Démolir une maison ne se fait jamais au hasard. Plusieurs précautions doivent être prises en compte pour limiter les risques. Le mieux, c’est de confier les travaux de démolition à une entreprise spécialisée dans ce domaine. Celle-ci est en mesure de prendre toutes les précautions nécessaires lors d’une démolition d’un bien immobilier.

Démolition d’un bien immobilier : les précautions à prendre

Que la démolition d’un bâtiment soit totale ou partielle, la préparation du projet ne doit pas être prise à la légère. Il y a d’ailleurs des législations claires concernant la démolition des bâtiments. Pour cela, il importe de se renseigner auprès de la mairie de la commune ou au service de l’Urbanisme avant de procéder à la démolition. Il faut aussi tenir compte des précautions lors d’une démolition d’un bien immobilier pour que les travaux se déroulent sans danger. Tout d’abord, il faut clôturer le chantier et placer un paramètre de sécurité. Ainsi, l’accès au chantier sera interdit au grand public. Ensuite, il est indispensable de prendre en compte la ligne électrique aérienne, le plan de canalisations souterraines et la ligne téléphonique pendant la démolition. Puis, il importe de protéger tous les terrains mitoyens et la voie publique.

Par ailleurs, tous les intervenants dans le chantier de démolition doivent être équipés d’un EPI (Equipement de Protection Individuelle). Ainsi, ils seront plus protégés au cas où un accident se produit. Enfin, il faut être extrêmement prudent en utilisant les différents matériels de démolition :

• Explosifs
• Pelle et pince de démolition
• Bouteur
• Broyeur béton

A qui confier la démolition d’un bien immobilier ?

Pour une démolition sécurisée, il faut faire appel à une entreprise de démolition. Celle-ci réalise un diagnostic du site avant toute intervention. Elle évalue les dangers et tout autre élément qui risque de compromettre le bon déroulement du projet. Il est important de détecter la présence des matières dangereuses sur le site : gaz, plomb ou amiante. Les sources d’électricité doivent être coupées avant de commencer les travaux de démolition. L’entreprise de démolition collabore avec des démolisseurs compétents, expérimentés et capables de veiller à la sécurité des personnes aux alentours du chantier. De même, l’équipe de démolition s’engage à épargner les zones publiques ainsi que les constructions voisines. Une société de démolition se charge d’ailleurs de toutes les tâches liées à la démolition, notamment l’évacuation des gravats et des déchets.

Le prix d’une démolition avec un professionnel dépend de la complexité des travaux. Une démolition avec amiante coûte souvent plus cher qu’une démolition sans amiante. Il y a d’ailleurs certains facteurs qui peuvent entraîner un surcoût comme le désamiantage et le déplombage. Il est donc important de faire une demande de devis au préalable auprès des entreprises de démolition. Comparer plusieurs devis est intéressant puisque les offres peuvent varier de 25 à 30 % d’une entreprise à une autre.